Эксклюзивная вилла на первой линии озера в Fontana

Резиденция

Краткое описание резиденции

В одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Австрии, престижном Wohnpark Fontana в Обервальтерсдорфе, предлагается к продаже исключительная вилла в уникальном престижном расположении. Находясь непосредственно на первой линии озера и располагая прямым доступом к воде, этот объект представляет собой настоящую редкость, которая даже в востребованном жилом комплексе Fontana встречается крайне редко. Этот дом объединяет приватность, элегантность и неповторимый образ жизни в расположении, которому трудно найти равных. В окружении ухоженной природы, кристально чистой воды, просторных зелёных территорий и эксклюзивной атмосферы Fontana Golf Resort здесь можно каждый день наслаждаться ощущением отдыха на курорте – всего примерно в 30 минутах от Вены. Жилой комплекс Fontana относится к числу самых престижных адресов страны и уже много лет ассоциируется с высочайшим качеством жизни, безопасностью и исключительным окружением. Уже при входе на территорию становится очевидно, что перед вами по-настоящему особенный дом. Архитектура здания гармонично вписывается в элегантный общий облик жилого комплекса, сочетая классическую основательность и неподвластный времени стиль. Ухоженная придомовая территория, гармоничный ландшафтный дизайн сада и уникальное расположение у воды создают атмосферу, объединяющую спокойствие, эксклюзивность и комфорт проживания на самом высоком уровне. Дом находится в превосходном и исключительно ухоженном состоянии. В то же время этот объект предоставляет редкую возможность создать дополнительную стоимость благодаря бережной реконструкции или современной модернизации, адаптировав дом к индивидуальным требованиям проживания и современным дизайнерским предпочтениям. Именно исключительное расположение делает инвестиции в повышение качества объекта особенно привлекательными. Недвижимость отличается высоким качеством строительства, продуманной планировкой и просторной жилой концепцией, обеспечивающей как представительский уровень проживания, так и максимальный повседневный комфорт. На площади около 202 м² полезной жилой площади, распределённой между первым и верхним этажами, предлагается продуманное жилое пространство с идеальными пропорциями для взыскательных семей или покупателей с повышенными требованиями к площади. Дополнительно предусмотрены просторные подвальные помещения площадью около 86 м² с разнообразными возможностями использования, а также гараж площадью около 35 м². Общая площадь земельного участка составляет 1 129,00 м², обеспечивая достаточно пространства для приватности, отдыха и эксклюзивной жизни непосредственно у озера. Первый этаж встречает просторной входной зоной, сразу создающей ощущение открытости и элегантности. Жилая зона впечатляет своими масштабами и гармоничной связью между внутренним и внешним пространством. Большие окна наполняют дом естественным светом и открывают впечатляющие виды на окружающую природу, создавая исключительно приятную атмосферу проживания. Сердцем дома является просторная гостиная и обеденная зона с прямым видом на зелёные насаждения и озеро. Здесь возникает уникальная гармония света, природы и архитектуры. Прилегающая обеденная зона создаёт идеальные условия для изысканных ужинов, дружеских вечеров или спокойного семейного отдыха. Отсюда открывается непосредственный выход в прекрасный сад, который является настоящей изюминкой этой недвижимости. Ухоженная территория с прямым доступом к воде создаёт особый образ жизни, который практически невозможно найти в другом месте. Будь то утренний кофе с видом на озеро, расслабленные послеобеденные часы в саду или атмосферные закаты у воды – этот дом каждый день дарит особенные моменты. Сад оформлен с большой любовью к деталям и обеспечивает идеальный баланс между открытым пространством и приватностью. Декоративные растения, ухоженные газоны, гармонично интегрированные зоны отдыха и прямой доступ к воде придают этой территории почти парковый характер. Живописный вид на озеро и окружающие природные пейзажи делает эту недвижимость по-настоящему уникальной. На верхнем этаже расположены приватные жилые помещения дома. Несколько просторных спален предоставляют достаточно места для семьи, гостей или организации домашнего офиса. Особого внимания заслуживают превосходное естественное освещение всех помещений и великолепные виды на природу и водную гладь. Планировка была тщательно продумана и объединяет функциональность с высоким качеством проживания. Просторные комнаты создают ощущение открытости и одновременно уюта. Этот дом идеально подходит как для семей, так и для покупателей с высокими требованиями к уровню комфорта. Просторный подвал значительно расширяет возможности использования дома. Помимо традиционных складских помещений, здесь открываются многочисленные варианты индивидуального обустройства, например фитнес-зоны, велнес-пространства, комнаты для хобби, винного погреба или дополнительных мест хранения. Гараж обеспечивает удобное размещение автомобилей, а также дополнительное пространство для хранения. Однако по-настоящему исключительной эту недвижимость делает её уникальное расположение. Объекты на первой линии с прямым доступом к озеру в пределах жилого комплекса Fontana являются абсолютной редкостью. Здесь вы приобретаете не просто высококачественный дом, а эксклюзивный образ жизни. Жилой комплекс Fontana предлагает уровень, которому трудно найти аналог в Австрии. Престижное соседство, высокий уровень безопасности, первоклассная инфраструктура, а также непосредственная близость к гольф-клубу и зонам отдыха создают жилую среду высочайшего класса. Здесь роскошная жизнь идеально сочетается с природой, тишиной и приватностью. Эта недвижимость идеально подходит людям, которые ищут нечто особенное: редкое расположение у воды, престижное соседство, высочайшее качество жизни и дом, в который можно сразу въехать и наслаждаться проживанием. Дом для тех, кто не готов идти на компромиссы. Место уединения, наполненное спокойствием и элегантностью. Редкая возможность приобрести недвижимость в жилом комплексе Fontana.

Просмотры проводятся конфиденциально и по предварительной договорённости. Наши консультанты с радостью покажут вам объект и район в удобное для вас время.