Эксклюзивная резиденция в Servitenviertel — роскошное жильё с индивидуальной планировкой

Резиденция

Краткое описание резиденции

В непосредственной близости от 1-го района Вены предлагается к продаже исключительная резиденция в великолепном венском историческом здании рубежа XIX–XX веков. Эта впечатляющая квартира сочетает в себе классическую венскую архитектуру и современный комфорт, предлагая уникальный уровень проживания, который крайне редко встречается на рынке недвижимости Вены. Резиденция площадью около 289 м² расположена в исключительно ухоженном историческом здании и с первых мгновений впечатляет своими масштабами, элегантными пропорциями помещений и особой представительной атмосферой. Высота потолков около 3,5 метра, изысканные исторические архитектурные элементы и наполненные естественным светом комнаты придают недвижимости неповторимый характер. Сочетание исторического шарма и высококачественной модернизации создаёт атмосферу, в которой роскошь гармонично сочетается с домашним уютом. Центральным пространством квартиры является великолепный салон площадью около 53,59 м². Благодаря своей просторности и элегантности эта впечатляющая гостиная создаёт исключительное ощущение свободы и идеально подходит как для изысканных приёмов гостей, так и для комфортной частной жизни. Большие окна обеспечивают приятное естественное освещение на протяжении всего дня, подчёркивая представительный характер этой уникальной недвижимости. В настоящее время квартира располагает тремя просторными спальнями площадью около 49,30 м², 34,63 м² и 28,33 м². Каждое помещение отличается впечатляющими размерами, спокойной атмосферой и высококачественной отделкой. Будь то роскошная главная спальня, элегантные гостевые комнаты или эксклюзивный домашний кабинет — планировка предлагает разнообразные возможности использования на самом высоком уровне. Отдельная кухня площадью около 37,75 м² представляет собой полноценное просторное помещение с достаточным пространством для большой обеденной зоны. Высококачественная встроенная кухня гармонично вписывается в элегантный интерьер недвижимости, объединяя функциональность и стильный дизайн. Особым преимуществом этой недвижимости является её исключительная гибкость в планировке. Для квартиры предусмотрены три различных варианта планировки, которые по желанию покупателя могут быть реализованы продавцом. В частности, существует возможность разделить просторную кухню и таким образом создать дополнительную спальню. Благодаря этому недвижимость идеально подходит как для семей, которым требуется больше пространства, так и для престижных жилых или иных концепций использования. Различные варианты возможных планировок представлены на прилагаемых планах. Особого внимания заслуживает просторная прихожая площадью около 29,15 м², которая уже при входе создаёт впечатление роскошной и представительной резиденции. Дополняет эту зону элегантная гардеробная площадью около 19,14 м², обеспечивающая дополнительный комфорт и большое пространство для хранения вещей. Большая ванная комната площадью около 11,81 м² впечатляет высококачественным оснащением и элегантным оформлением. Кроме того, в квартире предусмотрены три отдельных туалета, что обеспечивает максимальный комфорт даже для большой семьи. Дополняют планировку хозяйственное помещение площадью около 9,40 м², две практичные кладовые площадью около 5,10 м² и 2,79 м², а также дополнительный коридор площадью около 1,66 м². Продуманная организация пространства обеспечивает исключительно комфортное проживание и ещё раз подчёркивает эксклюзивный характер этой недвижимости. В ходе комплексной капитальной реконструкции особое внимание уделялось качеству и комфорту. Высококачественные паркетные полы, элегантные мраморные элементы и стильная плитка подчёркивают роскошный характер квартиры. Вся недвижимость также оборудована системой кондиционирования воздуха. Сочетание классической атмосферы венского исторического здания и современного технического оснащения создаёт жилое пространство международного уровня. Несмотря на центральное расположение, недвижимость отличается исключительно спокойной атмосферой. Непосредственная близость к 1-му району Вены делает эту локацию одной из самых востребованных в городе, предлагая идеальное сочетание динамичной городской жизни, превосходной инфраструктуры и высокого качества жизни. В непосредственной близости находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины, а также остановки общественного транспорта с отличным транспортным сообщением. Эта эксклюзивная квартира в историческом здании идеально подойдёт требовательным покупателям, приобретающим недвижимость для собственного проживания, международным клиентам и всем, кто ищет представительную резиденцию в одной из лучших локаций Вены. Недвижимость объединяет в себе неподвластную времени элегантность, исключительный простор и роскошный комфорт, представляя собой редкое предложение на рынке. Жилая площадь составляет около 289,47 м². Стоимость недвижимости — 3 763 000 евро. Объект доступен к приобретению немедленно.

Просмотры проводятся конфиденциально и по предварительной договорённости. Наши консультанты с радостью покажут вам объект и район в удобное для вас время.